ШАНОВНІ МЕШКАНЦІ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ!

Департамент житлово-комунального господарства м. Горішні Плавні Полтавської області, нагадує: згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015р. та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку повинні визначитись з формою управління багатоквартирним будинком:

1. Самостійно обрати Управителя багатоквартирного будинку (фізична особа — підприємець чи юридична особа), та передати йому всі або частину функцій з управління багатоквартирним будинком на підставі договору;

2. Створити ОСББ (об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку), та самостійно приймати рішення щодо управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку.

Департамент житлово-комунального господарства пропонує створити найбільш ефективну на даний час форму управління багатоповерховим будинком – ОСББ, основні переваги якого:

  - кожен співвласник будинку може приймати участь в управлінні будинком шляхом голосування на загальних зборах або через обрання до органів управління (на посаду члена правління чи голови ОСББ);

  - ОСББ самостійно займається плануванням робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, визначає кошторис утримання будинку та на загальних зборах встановлює розмір внесків (квартирної плати) його мешканців;

- ОСББ не являється прибутковою організацією і не сплачує ПДВ;

- ОСББ має право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність та використовувати її для здійснення господарської діяльності (будівництва гаражів, здачі в оренду тощо). Дохід отриманий в результаті проведення цієї діяльності спрямовується на покращення експлуатації будинку або благоустрій території;

- ОСББ має можливість контролювати якість робіт, які проводяться у будинку;

- ОСББ самостійно обирає підрядників для покращання умов в будинку та зменшення спільних витрат;

- Співвласники стають реальними власниками майна, приміщень загального користування та допоміжних приміщень;

- Співвласники мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території;

- З’являються реальні важелі впливу на порушників спільних домовленостей;

- Співвласники контролюють використання коштів, сплачених за утримання будинку, дотацій та субсидій;

- Співвласники беруть безпосередньо участь у ремонті та утриманні будинку;

- Співвласники отримують можливість використовувати трудовий внесок мешканців замість оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території;

- ОСББ, як юридична особа, може брати кредит у банку для проведення ремонту чи модернізації будинку, брати участь у різних грантових проектах спільного фінансування тощо;

- за умови створення ОСББ зростає зацікавленість та відповідальність мешканців будинку та, як наслідок, підвищується ефективність управління спільною власністю;

- всі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються.

Призначення виконавчим комітетом Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області Управителя для тих будинків, співвласники яких самостійно не визначаться з формою управління будинком, тимчасово відкладено, до прийняття нової редакції Закону України «Про житлово - комунальні послуги».

Зацікавлених осіб (ініціативні групи) просимо звертатися за інформацією, консультацією та роз`ясненнями щодо створення ОСББ, вибору форми управління багатоквартирним будинком до Департаменту ЖКГ Горішньоплавнівської міської ради у відділ благоустрою і житла:

кабінет № 102 (тел. 2-64-47) Рубан Наталія Володимирівна - головний спеціаліст відділу благоустрою і житла ДЖКГ.

 З повагою та надією на співпрацю Департамент ЖКГ