Увага конкурс

 

ОГОЛОШЕННЯ
про проведення конкурсу з визначення інвесторів, які будуть залучені у будівництво групи житлових будинків в мікрорайоні № 15-А на розі вул. Добровольського та вул. Радянська м. Комсомольська Полтавської області.

На виконання рішення 7 сесії Комсомольської міської ради 6 скликання від 23.03.2011року „Про організацію комплексної забудови території м. Комсомольська та надання згоди на розміщення групи житлових багатоповерхових будинків в мікрорайоні № 15-а на розі вул. Добровольського та вул. Радянська м. Комсомольська Полтавської області”, рішення 29 сесії Комсомольської міської ради 5 скликання від 05.11.2008 року „ Про затвердження Положення про залучення інвесторів у будівництво об’єктів житла, соціально-культурної, соціально-побутової сфер та інженерних мережу місті Комсомольську”, оголошується конкурс з визначення інвесторів, які будуть залучені у будівництво групи житлових будинків в мікрорайоні № 15-А на розі вул. Добровольського та вул. Радянська м. Комсомольська Полтавської області на земельній ділянці площею 5,9208 га (кадастровий номер 5310200000:50:027:0326).

Умови проведення конкурсу з визначення інвесторів, які будуть залученіу будівництво групи житлових будинків в мікрорайоні №15-а на розі вул. Добровольського та вул. Радянська м. Комсомольська Полтавської області.

 

Об’єкт будівництва: «Група житлових будинків в мікрорайоні №15-а на розі вул. Добровольського та вул. Радянська м. Комсомольська Полтавської області».

 

I. Обов’язкові умови конкурсу з визначення інвесторів:

  1. - дотримання генерального плану забудови м. Комсомольська, детального плану території мікрорайону №15-А в межах ділянки забудови. В разі необхідності внесення відповідних змін – відшкодування витрат на узгодження з відповідними організаціями та установами;
  2. - дотримання проекту будівництва Об’єкта, який має пройти всі відповідні експертизи;
  3. - фінансування Інвестором в повному обсязі проектування, будівництва та інших витрат, пов’язаних з будівництвом Об’єкта;
  4. - виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва Об’єкта здійснюється підрядником, що має відповідну ліцензію на виконання таких робіт;
  5. - Інвестор щомісячно сплачує Замовнику кошти на покриття витрат з утримання служби Замовника – з урахуванням етапів інвестиційного процесу (І етап – підготовчо-організаційний, ІІ етап – здійснення будівельно-монтажних робіт, ІІІ етап – введення об’єкта в експлуатацію) – згідно обґрунтованих розрахунків ;
  6. - підрядник зобов’язаний дотримуватися у своїй роботі екологічних, санітарних, пожежних та інших норм, що передбачені чинним законодавством України;
  7. - після завершення будівництва відбувається розподіл житлових площ, згідно з якими територіальна громада м. Комсомольська отримує у власність 4 % від загальної площі квартир об’єкта будівництва;
  8. - Інвестор повинен компенсувати Управлінню по інвестиціях та будівництву виконавчого комітету Комсомольської міської ради Полтавської області понесені по об’єкту витрати в місячний термін з моменту укладання інвестиційної угоди або угоди про спільну діяльність (витрати на виготовлення проекту відведення та технічної документації із землеустрою, що посвідчують право користування земельною ділянкою по Об’єкту, проведення відповідних експертиз та узгоджень);
  9. - при розробці проекту будівництва об’єкта мають бути враховані громадські та приватні інтереси відповідно до чинного законодавства;
  10. - Інвестор також компенсує коштами, що перераховуються до спеціального фонду 6 % кошторисної вартості нежитлових приміщень для комерційного використання , що проектуються в житловому будинку.

II. Додаткові умови конкурсу з визначення інвесторів:

  1. - фінансування інвестором в розмірі 100 % вартості проектування та фінансування в розмірі 50 % вартості будівництва позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій, згідно наданих технічних умов щодо інженерного забезпечення;
  2. - в разі будівництва житлових будинків підвищеної поверховості передбачити внесок Інвестора на розвиток пожежної охорони (придбання спеціальних пожежних механізмів або обладнання для пожежогасіння висотних будинків);
  3. - фінансування Інвестором 100% проектування та будівництва на території забудови – дитячого садка на 150 місць.
  4. Будівництво та здачу в експлуатацію дитячого садка на 150 місць здійснити при виконанні 50% забудови Об’єкту з послідуючого передачею дитячого садка в комунальну власність.
  5. - безоплатна передача Інвестором у власність територіальної громади м. Комсомольська приміщення площею не менше 100 (сто) м2 для обладнання кімнати «Школяра»;
  6. - передбачення проектом будівництва Об’єкта приміщення для розміщення офісу ОСББ площею не менше 100 (сто) м2;
  7. - узгодження Інвестором з управлінням архітектури та містобудування виконавчого комітету Комсомольської міської ради рішення щодо забудови території, що розглядається, та паспорту фасадів. Інвестор повинен передбачити, крім іншого, заходи з енергозбереження при виборі конструкцій, архітектурних рішень фасадів, покрівлі, тощо, згідно чинних державних будівельних норм;
  8. - фінансування або відшкодовування Інвестором Замовнику витрат на отримання технічних умов та вихідних даних для проектування Об’єкту будівництва та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій – згідно наданих підтверджуючих документів від державних органів та експлуатуючих організацій;
  9. - у разі необхідності здійснити фінансування/відшкодування витрат на перенесення будівель та споруд із земельної ділянки, виплату компенсацій за видалення зелених насаджень та інші витрати, пов’язані з підготовкою земельної ділянки для будівництва Об’єкту будівництва;
  10. - здійснення Інвестором самостійно вибору проектної організації, генерального підрядника (за умови наявності відповідних ліцензій), укладання з ними договорів підряду на проектування, ведення авторського нагляду та виконання будівельно-монтажних робіт;
  11. - проектування та будівництво наземного паркінгу не менше чим на 100 автомобілів;
  12. - інші пропозиції Інвестора.

 

III. Дотримання інвестором умов «Положення про залучення інвесторів у будівництво житла, соціально-культурної, соціально-побутових сфер та інженерних мереж у місті Комсомольську» затвердженого рішенням 29 сесії 5 скликання Комсомольської міської ради від 05.11.2008 року та Типової угоди про інвестування будівництва (про спільну діяльність у будівництві).

Переможцем конкурсу буде визнаний претендент, який за умови виконання всіх обов’язкових умов конкурсу, запропонував найкращі додаткові умови.

Конкурс буде проведено 25 червня 2011 року о 10-00 за адресою:

39803, Полтавська обл., м. Комсомольськ, вул. Миру, 24, мала зала засідань будівлі виконавчого комітету Комсомольської міської ради.

Інформацію про інвестиційний проект та умови участі у конкурсі можна отримати в Управлінні по інвестиціях та будівництву виконкому Комсомольської міської ради за адресою: 39803, Полтавська обл., м. Комсомольськ, вул. Миру, 24, каб. 301; телефон/факс (05348) 3-06-98, 3-06-26, 2-13-45 та ознайомитись на сайті виконавчого комітету Комсомольської міської ради.

Документи на конкурс приймаються не пізніше як за 10 днів до дня проведення конкурсу.